楼市出更：韩风扫铺吹走本地姜

今年多个核心购物区商户都出现大执位情况，文件倉好似近年韩风袭港，多个韩国化妆品品牌今年成功进占旺角西洋菜南街；而喺「抢金」热潮下，有金行喺尖沙咀广东道连环预租两个地铺，「踢走」铁约银行商户。旺角西洋菜南街地铺租户一向都以电子产品店同时装店为主。有代理同刘Sir讲，今年韩国化妆品品牌突然连环喺度开铺，就连甜品店许留山租用逾十年嘅58至60号地下1号铺连阁楼及1楼，月前畀一间韩国化妆品品牌预租，月租约180万元，呎租约600元，新租金升幅超过1.2倍。金行踢走银行铁约铺另一韩国品牌ETUDE HOUSE就租用该街道1号单边地铺，月租约60万元，呎租约1,200元，较前租客化妆品店租金高近1倍。同化妆品相关嘅本地个人护理产品店都唔输蚀，万宁月前租咗兆万中心地下1及2号铺，月租约60万元，新租金升约12%；屈臣氏亦租用上址对面另一地铺存倉月租约100万元，较前租金升约17%。近月钟表珠宝店积极响尖沙咀广东道双号地铺扩展占有率，周大福珠宝金行今年连环租用该街道两地铺，其中，今年七月预租街道4及5号铺一个原本由银行租用地铺，月租约452万元，啱啱再预租54至66号帝国大厦地下E、F及G铺，月租约600万元，呎租约2,600元，比依家租客国际时装品牌A/X Armani Exchange的租金高约两倍。罗素街巨铺名店预租消息称，该街道双号一个曾由化妆品店租用地铺，交吉约一年多后，业主刚连同上址及楼上数层，与外墙广告位一并租出，月租约700万元。此外，目前铜锣湾罗素街虽然逾万方呎的商铺唔多，所以国际时装及时尚品牌好少吼。不过，街内嘅时代广场地下原本戏院租用零售楼面就已经有该类品租用后，连对面2000年广场地下及1楼部分，早排亦获名店Prada以每月约900万元预租。儲存