“七星伴月”：五星級酒店閃耀東二環

信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/成都五星級酒店的傳統格局將迎來全新的變化。近日成都商報記者獲悉，儲存預計未來三年，7座五星級酒店將在成都東二環片區相繼呈現。繼人民南路之後，東二環也將因此成為成都五星級酒店的又一新興聚集地。多家五星級酒店的"扎堆"呈現，也將給東二環片區的物業帶來更進一步的價值提升空間。品牌製造東二環引入7家五星級酒店據悉，這7家待建或在建的五星級酒店聚集在東二環萬達廣場－天府門廊－萬年場一線，以華潤萬象城一期為中心輻射周圍3公里範圍。7家五星級酒店都由品牌開發商打造，分別位於華潤萬象城二期、新鴻基ICC項目、信和御龍山項目、泰合·國際財富中心項目、樂天集團攀成鋼項目、香港置地和合景泰富聯手打造的全球匯天譽項目，以及遠為集團在萬年場商圈引入的明宇麗雅五星級酒店。目前，位於ICC、信和御龍山、全球匯天譽、樂天集團攀成鋼項目和遠為集團的五星級酒店已經處於在建階段。雖然目前除明宇麗雅外，其餘6家五星級酒店最終與什麼品牌攜手暫未明確。不過相關開發商人士均表示，酒店品牌的比選談判已在進行，無論結果如何，品質絕對可以保證。ICC項目有關人士更是直言，項目所屬的五星酒店將從世界排名前十的國際頂級酒店品牌當中產生。錦上添花五星酒店附身城市綜合體從建築外觀及形態結構來看，即將在東二環片區崛起的這批五星級酒店，大多都屬於城市綜合體項目的組成部分，且地標性建築的特點較為明顯。位於城東攀成鋼核心地段的泰合·國際財富中心總建築面積為46萬平方米，除五星級酒店外，項目還包括了5A甲級寫字樓、大型集中式商業體、情景式商業街、SOHO、精英公寓、文化場館等多元業態。其中，五星級酒店的建迷你倉面積達3萬多平方米，將建成30多層的地標建築。地處天府門廊的ICC項目建成後將有高度達到280米的雙子塔建築，根據新鴻基公司的規劃，將從雙子塔中拿出10∼20層作為五星級酒店所在。信和御龍山項目同樣將會有2座雙子塔高層建築呈現，匯集了甲級寫字樓、五星級酒店、服務式公寓以及購物中心。其中五星級酒店位於項目東側，將由擁有豐富管理經驗及�多世界級高端酒店的信和集團自持。此外，位於華潤萬象城二期、環球匯天譽、樂天集團攀成鋼集團的五星級酒店，也是各自城市綜合體項目的重要組成部分。聚合高端資源拉升區域物業價值7家五星級酒店"扎堆"東二環區域，最直接的影響在於將對區域內的物業價值帶來強勢拉動。業內人士表示，目前"地產+酒店"的開發模式逐漸為越來越多的開發商所採用。究其原因，五星級酒店作為商務、商業配套，已經成為�多開發商提升項目定位的一個選擇，同時也是提升整體銷售、租賃的一個籌碼。對開發商而言，建造酒店更大的收益還在於其附加價值。五星級酒店能夠直接起到拉動物業品質、提升物業價值，並且帶動周邊地產升值的作用。有研究結果分析表明，五星級酒店周邊的地價比其他區域高漲10%至30%，甚至更高，因為五星級酒店的劃分條件之一就是交通便利，處於城市核心商務區或繁華地帶。而且，五星酒店構築的高端商務平台，能聚集城市的頂端消費群體，帶來源源不絕的商機。人民南路－天府大道沿線已落成使用的五星級酒店對周邊物業的價值拉升已經充分證明瞭這一點。一位行業資深人士甚至直言："搭配了五星級酒店的項目每平方米多賣2000∼3000元都是有可能的。"可以預見，在多家五星級酒店相繼建成後，將為東二環片區的物業提供更加有力的價值保障和支撐。成都商報記者 賀崢儲存倉