�豐重拾方向降二手估值

樓市交投經歷數個月的低潮，迷你倉最平期間銀行估價取態未見任何漲跌趨勢，不過，個別銀行本月終重拾方向，如�豐銀行傾向調低大部分主要屋苑估值。其中荔枝角美孚新�高層單位估價按月減約1.5%至約572萬元，已屬減幅較大單位，其餘減幅介乎約0.5至1.2%。儘管幅度溫和，但已反映屋苑估價開始呈現跌勢。�豐調低多個主要屋苑估價，當中以美孚新�減幅較大。美孚估價下調1.5%�豐銀行最新網上估價資料顯示，大部分主要屋苑估價均出現跌幅，與近數月的平穩走勢有異，其中美孚新�5期蘭秀道一個高層戶調減幅度較大，本月估價約572萬元，較九月錄約581萬元下調約1.5%。事實上，�豐銀行迷你倉月同時調減多個屋苑單位估價，如沙田第一城有中層戶初步估價按月減約1.2%至約479萬元。至於天水圍嘉湖山莊、將軍澳新都城及�魚涌康怡花園等主要屋苑，亦被該銀行調低估價，可見估價已逐漸形成下滑趨勢。中銀�生取態平穩至於中銀香港（02388）及�生銀行（00011），估價則仍維持一貫平穩作風，兩家銀行對�魚涌太古城、茶果嶺麗港城及鴨�洲海怡半島等大部分屋苑，估價均不作調整。不過，當中少數被調低估價單位，減幅較�豐銀行為大，據中銀香港網上估價資料，本月僅調減美孚新�及康怡花園兩個屋苑估價，如美孚新�3期百老�街有高層單位，最新估價被調減約2.4%至約844萬元。儲存