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熱聞快讀：近日，迷你倉最平網傳寮步金凱悅大酒店倒閉。昨日，南都記者獲悉，寮步金凱悅大酒店並未倒閉，而是于近日被鴻海集團承租。鴻海集團副總經理劉運富證實，承租期限為15年，每年承租費為500余萬元。寮步金凱悅倒閉傳言不實作為中國第一家設在鄉鎮的四星級酒店，這一屹立在寮步鎮15年的標誌性建築物引起不少當地市民追憶。昨日中午，南都記者來到位於寮步鎮教育路1號的寮步金凱悅大酒店。一位市民稱其看過金凱悅大酒店最初開業時的盛況，"敲鑼打鼓，到處是人。"55歲的丁先生來這當了1年4個月的保安。他剛來當保安的時候，就聽酒店內部員工說效益不好，酒店經營不善、客房冷淡。"當時聽說每個月都會虧損，但每到月中15號的時候，員工工資照發。"丁稱，金凱悅大酒店從未拖欠員工工資。丁先生記得，他剛來那會兒婚宴就比較少了，"有時候隔幾個星期才有一場婚宴，但大節前後，有時一連幾天都排滿了婚宴。"丁先生說，這裡能擺上一百多桌酒席，人多的時候酒店前後近兩百個車位都不夠。他說，鎮政府工作人員或其子女來辦婚禮時，"什麼名車都有。"昨日下午，南都記者在現場看到，酒店前僅停有20余輛車。丁先生透露，目前金凱悅大酒店已轉租給鴻海集團，並未倒閉，物業招租的消息是從國慶期間放出去的，但從談轉租至今差不多一個月了。"畢竟金凱悅從這裡起家，雖然老闆在一併做其他行業，但並不想丟掉最初的地方。"丁先生說。據透露，1997年，莫志明投資逾1億元，建成寮步金凱悅酒店，是東莞第一家四星級酒店。莫志明曾回憶，他靠在建築行業積累多年的資金，投資酒店行業，"當時想找一個放錢的地方，覺得蓋個酒店不錯，看得見又摸得著。"寮步金凱悅酒店倒閉的消息不翼而飛，網友"華ayyh"感嘆，"我飲了它結業前辦的最後一場喜酒，算是陪著它走了。"石龍金凱悅正常營業南都記者昨日致電該酒店官網上的聯繫電話，一直處於無人接聽的狀態。記者致電該酒店高管何先生，並未接通，至截稿時仍未回應記者的採訪要求。隨後，記者又聯繫到同屬於名冠集團旗下的石龍金凱悅酒店，該酒店工作人員告訴記者，石龍店仍在正常營業，當天還有房。其透露，"寮步那家沒有倒閉，還在營業，大堂、客房都在開的，業主沒有改變，只是轉讓給其他人承包經營。"昨日下午，鴻海集團副總經理劉運富證實，寮步金凱悅大酒店已被鴻海集團承租，期限為迷你倉5年，承租費每年超過500萬元。劉運富說，金凱悅酒店近年來連年虧損。自戒奢風暴席卷以來，星級酒店經營受到一定影響，公款吃喝少了，普通老百姓消費不起高端酒店。此外他還稱，寮步金凱悅大酒店如今過於老舊，現在人們喜歡高樓大廈，十幾年前延續至今的9層樓滿足不了需求。劉運富透露，最初有酒店、餐飲行業的十幾家企業在跟寮步金凱悅談承租事宜。鴻海集團最終獲選，預計投資三千萬到五千萬元，將其建成一個集銀行、證券交易、保險、時尚購物、餐飲、商務酒店、休閒等於一體的高端商業生活區。"接受這麼大的酒店還是第一次。"劉運富坦言，從事工業地產行業七八年了，非常瞭解客戶的潛在需求。在他看來，承租金凱悅酒店並沒有什麼風險。他說，"等銀行超市什麼的一進來，不出幾個月人氣就恢複了。""與其被迫倒閉，不如主動轉型""在別的很多人看來是虧損的爛攤子，在我們這裡是機遇。"劉運富說，寮步金凱悅轉租之後一部分員工待業，工資按照勞動法等相關規定一次性補貼，"最多四五十萬，連一個清潔工都補貼了近二十萬。"劉運富說，寮步金凱悅大酒店必須轉型，再做酒店行業很難盈利，"與其虧損貼錢撐下去，不如起死回生，與其被迫倒閉，不如主動轉型。"東莞市飯店酒店業協會副會長鄧淦輝說，寮步金凱悅大酒店經歷虧損衰落繼而轉型，是長期的問題所在，而非一時的政治經濟形勢所致。他猜測，可能是集團內部方向戰略的問題，"整合資源，好的繼續做，像江門店的生意還可以，不好的就關停轉型，尋找新的機會。"鄧淦輝強調說，寮步金凱悅大酒店關停轉租，在東莞整個酒店行業看來，並不具有代表性。他說，目前東莞整個酒店行業發展態勢仍然健康良好，經營狀況比較平穩。他透露，近期東莞還有兩三家五星級酒店即將掛牌。在鄧淦輝看來，寮步金凱悅大酒店轉型存在一定的風險，但機遇與挑戰並存。鄧淦輝說，東莞的星級酒店硬件設施方面很好。"在服務和銷售理念上進一步優化，在保持傳統優勢的基礎上進行創新，這就是突圍的重中之重。"他說。金凱悅酒店近年來連年虧損。自戒奢風暴席卷以來，星級酒店經營 受 到 一 定 影響，公款吃喝少了，普通老百姓消費不起高端酒店。寮步金凱悅大酒店如今過於老舊，現在人們喜歡高樓大廈，十幾年前延續至今的9層樓滿足不了需求。———鴻海集團副總經理劉運富採寫：南都見習記者 吳雪峰 記者 陳靜儲存