未開盤已經有80%大戶入駐創造蘭州商貿物流業傳奇 為什麼上萬商戶入駐北龍口？

這年月，self storage什麼稀奇事都有。一般的項目，都是開發商想盡一切辦法大張旗鼓地去招商，而在蘭州，竟然有這樣一個項目，商戶追著纏著大陸橋招商部要求選鋪，連續四五天，都持續到凌晨兩三點。"商戶追著項目跑，未開盤已經有80%商戶搶著入駐"這種現象在蘭州從未看見過，那麼，到底是什麼原因讓北龍口國際商貿物流城這麼"吃香"？為什麼蘭州有那麼多商戶看好大陸橋北龍口項目？記者通過一系列的採訪，為您逐漸揭開其中的謎團。1商戶認可大陸橋的理念和信譽市內有那麼多的各類批發市場，那麼，這麼多的商戶為何偏偏選擇北龍口國際商貿物流城入駐呢？針對這個問題，記者採訪了部分商戶。一位來自白銀的、在市內南山路做汽配生意的商戶王斌義總結了六點：一、蘭州市市內市場非常分散，目前政府正在進行出城入園搬遷和改造，而北龍口國際商貿物流城正是政府出城入園搬遷改造的承接地；二、現在市內市場雜而亂，這是市場重新組合的一個機會，我們商戶面臨著新的選擇，選擇好了，生意就做大了，如果選擇不好的話，我們多年的血汗就化作泡影了；三、現在不是市場越多越好，我們只能聚在一個市場做生意，市場份額總共就這麼大，越分散風險越大，損失就越大，只有聚攏起來，才有成本優勢，生意才越好做；四、大陸橋做市場有豐富的市場運作經驗，是成熟的管理商和運營商，在全國做過多個大市場，大陸橋集團也是我們蘭州知名企業，在蘭州30多年口碑及實力也是有目共睹的。而北龍口的項目不管從地理位置還是規模檔次都是西北一流的，做一個成功一個，跟著這樣的公司幹，我們放心；五、現在是市場重新組合的過程，我們只有選擇好，才有好的出路，今天大家自發地到北龍口來入駐，這是事先沒有溝通過的事情，那為什麼能走到一起呢？這說明選擇北龍口項目是我們大家共同的心聲，是大家的願望。今天來的都是熟悉的面孔，這是我們不謀而合的想法，我們每個人都經歷了多年生意場上的磨練，對怎麼做市場、對如何運營市場，都有著精確的判斷。一個市場的繁榮與否，其實和開發商是息息相關的，開發商的理念其實就決定了市場未來的走向和其前途。在採訪期間，好多商戶表示之所以選擇北龍口、選擇大陸橋，看中的就是大陸橋多年來在甘肅及蘭州的實力和信譽。知道大陸橋是一個誠信的企業，不欺騙任何的商戶，大陸橋的理念"做市場而不是賣市場"，所以開發運營的市場是做一個成功一個，商戶們都賺到了錢。來自武威的一位在雁灘汽配城做汽配生意的竇姓商戶告訴記者，做生意選鋪面，最看重的就是開發商，像大陸橋這樣的開發商，我們大家都相信，因為這樣的開發商是實實在在做市場的，等商戶入駐後，開發商和商戶還是一個利益共同體，有利益鏈條，因此，不害怕開發商丟下我們商戶不管。而一些專門賣市場的就不一樣了，只要把鋪面賣掉，商戶經營的迷你倉壞就與開發商沒有關係了。一位商戶說："大陸橋把入駐商戶當做一家人，和商戶同呼吸、共命運，選擇和這樣的開發商合作，就淨等著賺錢吧！"2集中起來做生意有利於長久發展"今天來的人，大家都認識，都是市場里大家一塊做生意的。"採訪中，記者和好多商戶進行了交談，發現了一個現象，那就是�多商戶都彼此熟悉。記者隨機問了一名叫張鵬飛的商戶，他指著周圍的商戶告訴記者，這都是自己一塊的生意伙伴，都非常熟悉，他們結伴來北龍口看鋪面的。記者通過走訪發現，來的商戶中，人群分佈比較廣泛，都是來自蘭州市內的板材市場、建材市場、家居市場、小商品批發市場、五金機電市場、汽配市場等各個市場的商戶。商戶張鵬飛的話道出了大家的心聲："我們做生意的，就希望集中起來在一個有規模的大市場做生意，因為生意這塊蛋糕畢竟是有限的，只有商戶集中起來才能發揮市場的聚集效應和規模效應，才能做到成本最低、利潤最大化，生意才會越來越好做。大家在分散的市場，只會損害商戶的利益，不利於長遠發展，入駐分散的市場，往往是開發商掙錢了，而入駐商戶賠錢，只有入駐北龍口國際商貿物流城這樣的綜合類大型市場，才是長遠的打算，才是長久的生意。據我們商戶互相溝通瞭解，蘭州在市場上的大戶基本已全部預定了大陸橋北龍口項目的商舖。"就張鵬飛的話，記者徵詢了廣大商戶的意見，對此，他們一致認同，只有在集中的市場做生意，大家心裡才踏實，只有跟著大陸橋這樣高度為商戶負責任的企業幹，才能賺得未來。3未開盤已經有80%大戶入駐對北龍口國際商貿物流城未開盤就已經有80%以上的商戶入駐的現象，記者採訪了項目招商負責人王經理。首先，王經理給記者介紹了這幾天的情況，從8月20日開始，連日來信心高漲的商戶，讓大陸橋集團不得不更改開盤計劃，以滿足不斷湧入的商戶。即使這樣，仍然滿足不了不斷湧入的商戶，從8月20日開始，21日、22日、23日，連著4天，不斷有客戶前來訂鋪，每天晚上都是忙到兩三點才肯散去。截至記者發稿時，已經有上萬商戶前來入駐，大陸橋集團的辦公室仍然處於�多商戶的"包圍"之中。王經理說，他從事該行業的工作已將近10年時間，之前，他在外地也負責過很多的大型項目，但是，還從來沒有見到過哪個項目有該項目如此高的追捧度，竟然有商戶自發組團前來搶鋪要求入駐，也從來沒有見過哪個開發企業竟然拒絕全部投資客，要求入駐市場的商戶全部是實實在在的經營戶。就此現象，他還與全國的同行進行過交流，他們都表示聽都沒有聽說過，可以說，北龍口國際商貿物流城創造了商業地產界的傳奇。正是大陸橋人高度負責任的歷史使命感、強烈的社會責任感，才使得項目贏得了社會各界的高度肯定和讚譽，從這個角度來看，就不難理解"萬人搶著入駐"的現象了。本報記者 司徒惠惠文件倉