南昌市東湖區 「有限」與「無限」的完美組合

南昌市東湖區，自存倉位於江西省南昌市中心城區，下轄9個街道辦事處和賢士湖管理處，人口有44.64萬。境內滕王閣旁，初冬風瘦，江景旖旎；八一廣場處，人群熙攘，車水馬龍；東湖邊，曉月當空，薄紗朦朧。美輪美奐的東湖區是江西省政治、經濟、商業、交通、文化、教育、科技、信息、醫療衛生的中心。東湖人在這佔地18.35平方公里的區域內，將「空間有限，發展無限」的理念發揮得淋漓盡致！■香港文匯報記者 王逍 通訊員 羅水長 江西報道 2013年3月5日，江西省委常委、南昌市委書記王文濤在東湖區調研時指出，在全面打造核心增長極進程中，各縣區要善於抓住機遇，積極應對挑戰，明確新一輪發展定位，實現錯位互補、協同發展。作為南昌市區域面積最小的城區，東湖區的發展還面臨�因傳統產業的萎縮和優勢產業的轉移而帶來的重大挑戰。東湖區區委書記戴曉明早已洞悉一切，胸有成竹地說：「東湖區將按照南昌市委市政府統一規劃部署，秉�『空間有限，發展無限』理念，經濟、民生、教育、文化等多元化並重，尋求新思路，加快舊城改造步伐，大力發展都市產業，做強做優樓宇經濟，全面推進東湖區發展。」 青山湖西岸 核心城區大開發 2013年7月10日，《南昌市東湖區青山湖西岸改造建設合作協議書》正式簽署，南昌中心城區新一輪大規模的提升改造工程由此拉開序幕。 青山湖西岸項目位於贛江以東，富有大堤以南，青山湖以西，洪都北大道以北，面積約4254畝，被稱為東湖區「最後一塊集中成片的開發地」。包括這片開發地在內、按比例縮放的東湖區地圖，掛在東湖區區長賀瑞虎辦公桌正對面的牆上。賀瑞虎在今年贛港招商周活動期間，邊拿�東湖區的地圖，邊吆喝開來，顯得與眾不同。「我們東湖區寸土寸金，東湖區要把最好的資源留給最好的客商！」 據賀瑞虎介紹，東湖區力爭用3至5年的時間，通過市場運作方式籌集150億至200億元的資金，用於全面完成濱江、濱湖景觀帶，工業文化景觀軸及青山北路都市主軸，文化休閒中心、湖濱娛樂休閒中心、湖濱體育休閒中心，連江通湖核心區、濱江景觀居住區、運動生活區、湖濱娛樂休閒區的規劃建設；把青山湖西岸片區打造成為集商貿商務、金融服務、文化創意、都市休閒、生態居住五大功能為一體的都市生態產業經濟示範區。 據悉，青山湖西岸項目已納入鄱陽湖生態經濟區先導區，並作為南昌市都市生態經濟發展基地項目被列入江西省省級《鄱陽湖生態經濟區規劃實施方案》的重大重點項目。青山湖西岸的整體開發改造，必將為東湖區的經濟發展注入強勁動力。 騰籠換鳥 舊城改造創新機 2013年12月19日，東湖區區委書記戴曉明在接受本報記者採訪時表示：「我們東湖區人口密度大，有穩定和充足的人流量，這是其他縣區難以企及的優勢。東湖區在南昌市委市政府的統一規劃下，通過舊城改造和『騰籠換鳥』，創造新的發展機遇。」 根據《東湖區2013年政府工作報告》，2013年被定為「樓宇品質提升年」，東湖區不斷提高樓宇入駐率、註冊率、貢獻率。調查顯示，全區可供經營的樓宇面積達66.4萬平方米，樓宇經濟正在成為東湖區最大的富礦，並且該區在近兩年來引進項目174個，其中5000萬元以上的23個，億元以上的7個。 據了解，南昌地鐵1號、2號線分別貫穿東湖區中山路、陽明路等商業繁華街道，還將新建沿途9個站口，蘊藏�產業轉型升級的無限機遇。地鐵經濟到來，舊城改造升級，東湖區將通過發展樓宇經濟，減少低水平業態，引進發展電子商務、服務外包、文化創意等新興產業，增加產業附加值。 「舊城改造既可以提升東湖區城市形象，還可以將區域內基本飽和的平面佈局拓展為立體的發展空間，進一步優化現有的產業結構。事實上，舊城改造也是東湖區最大的民生工程，而民生工程的更細微處體現在『菜籃子』工程。」戴曉明又在另一方面闡述了「空間有限，發展無限」的內涵。 迷你倉 育新路上 星級集貿市場開張 2013年12月4日，東湖區育新路22號，南昌首個星級集貿市場——新公園路集貿市場正式開張。 新公園路集貿市場共有兩層，設有兩部電梯和一部貨梯，其中一樓面積500餘平方米；二樓1100餘平方米。幾乎所有以前在老市場裡的商戶都搬遷過來了，石大姐便是其中的一位。石大姐是土生土長的南昌人，賣菜已有十多年。她笑�說：「新市場設施好，老人家走路也方便；菜價也更便宜，顧客們都願意買呢。」 12月11日，記者在新公園路集貿市場採訪時，偶遇到來查看集貿市場運營狀況的東湖區區委書記戴曉明。戴曉明對記者說：「改善民生要從細微處�手，菜市場與百姓生活密不可分。我們東湖區投入了900萬元改造新公園路集貿市場，盡最大可能為百姓謀福祉，讓百姓分享經濟發展成果。」 樟樹林 退二進三的文化產業園典範 位於東湖區佘山路66號的樟樹林文化生活公園是江西省首個集工業遺產旅遊、綠色生態旅遊、創意文化旅遊為一體的「創意文化主題公園」。2012年2月，李長春在視察樟樹林時，評價其為「退二進三的文化產業園典範」。 樟樹林文化生活公園原為江西化纖廠，佔地面積約100畝，整個園區內有207棵樟樹。該園以中產階層為主要客群，兼顧機構組織、年輕時尚和商務旅遊等群體，提供集休閒娛樂、特色商業、運動健身、餐飲旅居、創意辦公為一體的「365天×24小時」一站式城市休閒服務平台。 江西非物質文化遺產樟樹林展示館運營部總經理諶蓉說：「我們這裡匯集了江西所有民風民俗的縮影，傳承人在這裡手把手教你拉坯、製狗牯腦茶、畫婺源油紙傘，一天就能『逛』遍江西。」 百花洲 百年薪火相傳 百花洲小學位於東湖區火神廟巷4號，始建於光緒三十三年。 「經濟要振興，教育要先行」，東湖區的執政者深諳此理。戴曉明告訴記者：「東湖區正在創建『學在東湖』品牌，發揮名校效應，盡可能擴大辦校規模，讓更多的孩子享受到優質均衡教育。」而在百花洲小學校長胡金香看來，這所佔地3710平米的小學能夠百年薪火相傳，主要是因為區政府的足夠重視、百花洲人的精心呵護、家長的信賴以及百年文化的積澱。 72歲的王美高，從27歲開始就在這裡教體育，退休之後，仍在這裡做後勤工作。45年，百花洲小學發生了很多事情。他笑言：「我的學生，現在有的成了爺爺奶奶，我每天都可以看到他們來接送自己的孫子孫女。」王美高說，百花洲小學是最好的學校，文化氣息濃郁的東湖區是最好的家園。 791城市中央藝術街區 在東湖區三經路113號，赫然屹立的是791藝術街區，融陶瓷、書畫、雕塑等藝術形態於一體。 據介紹，791藝術街區是由原江西製藥廠舊址改建而成。街區現總投資5億元，建築面積4萬多平米，公共藝術空間近3萬平米，獨立藝術空間有200多個。街區行銷中心總經理汪惟偉介紹：「791要讓藝術貼近平民生活、接地氣，引領時尚，從而成為一個立體型的城市中央現代藝術街區。」 本色畫廊是一家集藝術品收藏、展示、銷售為一體的原創藝術品畫廊，入駐791藝術街區已有好幾年。本色藝術中心市場總監詹旭東說：「791藝術街區已經形成一種文化氛圍，我們很看好這裡的發展潛力。」 古玩街 民間收藏淘寶地 滕王閣正大門仿古街口，既有每日全天開業的古玩店，也有雙休日開市的眾多地攤，這成為了收藏愛好者的淘寶地。 早晨六點，在地下室市場，攤主氣定神閑，碰到識貨的人，很大方地拿出被小心翼翼包裹起來的寶貝。看到喜歡的物件，古玩愛好者們便或躬身或蹲下，拿�專用手電筒，琢磨起來。有些人在地攤前與攤主討價還價，價錢滿意就一拍即合，緣分未到則和氣散開。 伍建軍，退休之前，在江西某家報社從事編輯工作。他說：「我玩收藏已經有二十幾年了，對這一行當也有感情了。若碰到識貨的行家，不管做不做生意，我都特別興奮。」 mini storage